把缺乏信心的资金盘活起来
今年开始，地产业进入了“寒冬”，我市很多房产中介机构选择了关门歇业。对房产中介有着特殊感情的胡建克，却一直坚持了下来。这个今年只有25岁的年轻人，已经有5 年的房产中介经纪人经历。他认为，只要有信心，就没有不好的市场。
房产经纪人也是白领职业
2003年，刚满20岁的胡建克从学校毕业，找到的第一份工作是在我市某知名房产中介公司做一名经纪人。
胡建克之所以选择当一名房产经纪人，当时他认为，按收入来说，这个职业也是个白领。但真正参加工作之后，他发现，要干的事情，与想像的不一样。每天带着客户跑工地、看楼盘，每天找房源，没有固定的上下班时间。但是即便如此，他还是很认真地去工作。第一个月就成功签下了三个单子，年终还被评为最佳新人奖。
看着经过自己的努力，帮别人成功实现了交易，胡建克内心觉得很是满足。逐渐，他喜欢上了这个行业。
喜欢这个行业，但是又不满足当前的工作方式，怎么办？胡建克想到了自己创建房产中介公司。2004年初，21岁的胡建克按照自己一年多来工作的体会经验，与朋友创建了一家房产中介公司——温州千万间房产投资有限公司。在新城开出了第一间门店，并成功地给我市某楼盘做一手房销售包装及策划。这时的胡建克有了自己的一套管理思路，他认为，做企业最重要的是管理与服务的进步，他说没有管理，人才和资金就形不成合力；没有服务，管理就没有方向。要管理创新、制度创新，但对一个正常的公司来说，频繁地变革，内外秩序就很难安定地保障和延续。不变革不能提升公司的整体核心竞争力与岗位工作效率；所以不能草率采取行动。一个有效的流程应长期稳定运行，不应有一点问题就常去改动它，这样改动的成本支出，还不如改进效益。
危急时刻拓宽经营领域
尽管很有热情也很有信心，但是从今年开始，各地楼市的不景气，还是很明显的影响到了中介的生意，甚至直接威胁到他们的生存。这时合伙人退股了，但是胡建克并没有选择放弃另谋出路。
他做了一个决定：先暂时压缩房产中介的规模，关闭几家门店，减少开支。同时，拓展经营领域，积蓄能量，为来年的事业重新崛起打基础。
经过缜密考虑之后，他把目光投向了资本市场和贸易领域。“现在温州人缺的不是钱，而是信心。我们做中介的，就是要把这些缺乏信心的资金盘活起来，做有意义的事情。”胡建克认定，在资本投资市场，他能做出有意义的事情来。但是如何做投资呢？胡建克认为要注重培养“发现投资机会”的能力。一方面一定要自己去研究，善于发掘和把握时机。另一方面，要注重磨砺“买卖资产价值”的心智。很多投资客都是很善于买入，但非常不善于卖出，总觉得会卖低了。一个好的投资人一定是善于买卖，自己心里要有一个天平，差不多就可以了，永远不要想把所有的钱都自己赚。
房产的冷冬，不是一个月两个月就能过去的。胡建克认为，至少要等明年年底，楼市才会有起色。从现在起，到明年这个时候，他要做好过冬的准备。“形势好转，我还会坚持把我的房产中介做下去。先学好如何做人，才能把企业经营的更好。心有多大，舞台就有多大，我坚信只要你肯付出、肯努力，一定可以完成自己的梦想。”胡建克说。
记者手记：80后老板的精彩
见到出生于1983年的胡建克，还真难把他和习惯中的“红牌子老板”联系在一起。“他总是那么富有活力与亲和力”，公司员工这么形容他。这是一个很爱时尚的年轻人，热爱工作，对事业很执著，更追求生活品质。参加工作5年时间以来，胡建克的车子就换了四部，从原来的32路公交车，到现在很拉风的保时捷驾座。在他的办公室里，更是摆满了古董书画等艺术品。从这些行头来看，他是一个富有生活情趣的年轻人。
就是这样一个追求生活品质的小伙子，这几年对房产中介却情有独钟，把自己的事业跟房产中介紧密联系在一起，不得不让人改变对年轻人的看法，对“红牌子”的看法。
80后不简单，80后的老板很精彩！毛毛
