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居民购房意愿降至新低
据《中国新闻网》报道，全国城镇储户最新问卷调查表明，未来三个月打算买房的居民人数占比，分别比上季和上年同期下降1.8%和2.8%，创调查以来的新低。同时，央行十七日发布的《2008年第三季度中国货币政策执行报告》显示，今年第三季度，房地产市场继续调整，商品房成交量大幅减少，房价开始下降，商业性房地产贷款增速明显放缓。
点评：及至年底，世界性的金融危机以及其对中国现实和未来的可能影响已经引起市场和公众的深思，房地产行业更是成为“众矢之的”。我们不难看出，老百姓对房地产未来走势的不乐观和对自身未来收入的不确定，导致居民购房意愿的不断下降。
国房景气指数连降11个月
来自《北京晚报》的报道，日前，国家统计局发布的数据显示：全国房地产开发景气指数自去年11月以来连续回落，到10月份全国房地产开发景气指数为99.68，比9月份回落1.47点，比去年同期回落6.06点。从分类指数看：房地产开发投资指数为101.94，比9月份回落1.28点，比去年同期回落2.48点；商品房空置面积指数为101.25，比9月份回落2.29点，比去年同月回落9.46点；房屋施工面积指数为103.28，比9月份回落1.28点，比去年同期回落2.36点。
点评：房地产开发景气指数是反映房地产业发展景气状况的综合指数。从房地产业发展必须同时具备的三个基本条件(土地、资金和市场需求)出发，选择具有代表性的房地产开发统计指标进行分类指数测算，然后进行加权平均得到的总体指数，并以1994年12月为基期对比计算出用百分制表示的指数体系。从数据来看，如今的房地产业确实“不景气”，其变化趋势也不甚乐观。
“小产权房”不受法律保护
据《上海证券报》报道，日前，国土资源部副部长鹿心社表示，国土资源部将为拉动内需提供用地保障。他同时表示，“小产权房”不受法律保护，国家将严禁“小产权房”进一步发展，并采取行之有效的措施化解“小产权房”问题。
点评：所谓“小产权房”就是在集体土地上建设的商品房。日前，国土资源部有关领导的讲话，已透露出之前对“小产权房”解套还有念想的购房者，现在应该死心了。
银监会不再就房贷出细则
来自《上海证券报》的报道，10月22日，央行发布《扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度支持居民首次购买普通住房》的通知，但10月24日，银监会随即出台了一份商业银行执行央行房贷新政的通知。该通知是在与银行进行了充分沟通后做出的，内容十分详尽。但随后有观点认为两份监管机构的办法内容有出入，而不少商业银行也迟迟没有出台房贷细则。从权威人士处了解到，银监会已不会对前段时间争论颇多的银行新房贷规则再出新细则。按照此前央行的表态，各家商业银行将按照各自的风险承受能力，对房贷进行把握。
点评：从有关渠道得知，银监会下发通知的内容都是在不突破2007年央行和银监会联合出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的前提下做出的。而这意味着，二套房和商业性住房的首付款比例不能下调。因此，强调风险，既打压了投机，也保护了有真正需求的投资者。
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