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调控房地产促进经济稳定
据中央电视台报道，国务院总理温家宝日前部署了落实中央政策措施的七项工作，其中包括促进房地产市场平稳健康发展：房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设；落实和完善促进合理住房消费的政策措施；促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展；加快发展二手房市场和住房租赁市场。继续整顿房地产市场秩序，规范市场交易。
点评：房地产既是拉动地方GDP增长的主要力量，又是地方财政的重要支撑。此项政策效果如何，现在不便过早下结论，但国际外围经济形势、国内民众的信心指数，也是影响我国房地产形势的关键因素。
81%公众认为房价还会降
据《中国青年报》报道，上周，中国青年报社调中心通过新浪网新闻中心，对14493名公众的调查显示，81.0%的公众认为2009年房价还会降，其中，41.7%的人认为房价将“有所下降”，39.3%的人认为会“大幅下降”。此外，8.3%的人认为房价会“维持现状”，7.7%的人认为“略有上涨”。
值得注意的是，35.2%的受访者月收入超过4000元，是拥有买房消费实力的主要人群。
点评：现在全球经济不景气，国内经济增长放缓，在这样的背景下，为了实现政府目前“保增长”政策，央行等部门实施一系列举措，借此刺激购房需求以拉动整体内需。而房价越是有下降趋势，消费者就越容易产生观望情绪。
金融部门瞻前顾后延误新政
日前，《中国房地产报》发表社论：中央旨在刺激楼市回暖的房贷新政出台将近一月，然而各家商业银行的执行细则却在半路上“难产”。继农业银行贴而复删、朝令夕改后，光大银行因对“改善型住房”贷款给予优惠而被叫停。这两个中途流产的“一日政策”，不但打击了购房者信心，加重了楼市观望情绪，更动摇了国家金融政策的一致性和权威性。
点评：因立足于“支持扩大内需和居民购买普通自住房”的大原则，新政对优惠类型的界定和风险评估给出了区别性要求，这就使得细则成为新政有效落实的基础。但目前“基础”似有坍塌的风险。各家银行房贷细则之所以不能在10月27日既定时间“顺产”，深究原因，是因为其公公、婆婆——央行和银监会前后步调不一，表态莫衷一是。
多重因素致美国首次购房者增加
据《经济参考报》报道，美国全国房地产经纪人协会对全美13.3万名买卖住房者进行了调查，结果显示，受次贷危机影响，美国房市低迷、供大于求、房价走低，促使美国首次购房者人数，比去年有所增加。首次购房者比例从2007年的39%升至今年的41%。调查还显示，美国多数首次购房者购房费用约为16.5万美元，92%的人选择固定利率贷款。
点评：首次购房者增加的原因是低廉的房价、“充足的”房源以及可负担的利率。这样看来，受退税优惠、美国联邦住房管理局担保计划得到改进等影响，未来首次购房者人数可能进一步增加，长远来看，目前对初级购房者来说，不免是最佳时机。
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