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一周楼市综述
物业名称 楼层 面积（m2） 成交价格（元/m2）
中央花苑 8 108 9200
西城路 4 50 10000
黄龙康城 5 125 12000
下吕浦七区 6 51 12000
东方花苑 31 252 13000
金会昌家园 5 145 13500
徐衙巷公寓 4 63 14000
大同商城中楼 5 72 14690
金川家园 17 148 16000
江滨大厦 9 173 16500
御景园 5 174 20000
金马大厦 25 193 26300
以上信息由海螺置业、天浩置业、21世纪不动产、城市之星、美曦房产、平安易居提供，仅供参考。
据市房屋交易产权登记管理中心统计，市区(鹿城)4月23日至30日6个交易日的交易量为247套，平均每天交易量为41套，较前5个交易日的185套，平均每天成交37套的量有小量增加，目前房价基本较为平稳。
本周市场继续处在缓慢回暖的过程中。一个是由于市场调整了相当长的时间，技术上有回暖的要求；另一个是由于上周黄龙棕榈湾的开盘带动了人气。许多本来出来买棕榈湾的购房者，因各种原因而没有买到，愿望的落空，使其把目光转向了二手市场，也是二手市场近期客户增多的重要原因。本月陆续有几个楼盘开盘，预计成交量会进一步放大。
本周成交量虽然有增加，但客户的成交意愿还是没有前些年强烈，细微的因素也可能动摇客户的买房决定。即使市场人气有恢复，但像前几年“买房犹如买菜”的情景也不可能出现。
租赁方面，客户数量保持平稳，小套型新房房源较为紧缺。究其原因，小套型房源基本为老房子，市场存在一定供应缺口。
子监 潘震东
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