编者按：一直以来，“追大”、“求中心”是我市居民择居的主要主张。而随着90平方米面积房子将大量上市，以及主城区又在加速变大的背景下，我们对此前的居家观念，是否也需重新审视？我们是否更要发问，居家观念就以住多大面积和住什么区域的房子来衡量吗？为此，本版将从套型面积和居住区域应该怎样选择等方面，给予解析，以飨读者。

　　大学毕业已四年的王昕（化名），目前供职于市区某事业单位，可眼下，他碰到了一件烦心事，原因是他要在今年国庆节结婚，而现在还没有心仪的房子。更让他苦恼的是他女朋友的家人还有一个要求：婚房面积要在150平方米左右。

　　加上存款和公积金贷款，对买小套型房子还能承受的王昕，对大套型房子的压力，显然是难以承受。而据记者了解，尽管我市居民比较富裕，但传统观念中的面子工程，也使很多人像王昕一样经受煎熬。难道，套型面积大的房子，真能代表幸福感与满足感吗？

　　买房得考虑综合成本

　　房子在一定程度上已经成为人们幸福感的“装载箱”，在传统的观念中，住上大房子不仅仅是人们的人生理想，更关系到面子工程。因为住在200平方米的房子，碰到亲戚朋友，总能赚足面子。在这样一种心理的促使下，使得越来越多的人选择了购买大户型，甚至是有的超越自己的能力而为之。

　　“关键要看人均住宅面积！”市建筑设计研究院副总建筑师项志峰认为，住宅面积与幸福的关系，会随着人的不同年龄阶段而不同。80多平方米，两个年轻人住住算可以了，但是等变成了三口之家，或者等父母再搬过来以后，其面积就显小了，也就谈不上什么居住幸福了。

　　项认为，人生要有规划，不同阶段住不同套型房子才正常。现在温州没有过渡套型让市民选择以及市民怕搬家的观念，也使很大一部分人盲目追求大套住宅，争取一步到位，而这也使生活品质下降。

　　同样，市城市规划设计研究院总建筑师张晓武也认为，大户型房源今后的使用成本比较高，装修方面又会有一大笔开支，而其物管费、水电等维护费用也比中小户型要高得多。所以购房不能光从价格上考虑，还要同时考虑一个综合成本，如心理上的担忧和精神上的压力等。而最为关键的，购房时更要考虑背负多沉的负担？其能满足什么样的需求？

　　房不在大而在于精

　　有人认为，只要条件许可，房子就该买大一点的，大空间总比小空间住得舒适。但张晓武在接受记者采访时，却给记者举了一个例子：说有一次一个香港商人来他朋友家做客，当看到180多平方米的房子，只住着三口之家，香港商人除了愕然之外，更多的是不理解温州怎么会有如此的居家观念。因为像他这样的香港人，大部分都会选择100平方米左右的房子，而不会选择大套型面积的房子，尽管家庭条件允许。

　　“要说经济条件，人均GDP远高于上海的香港、东京，人均居住面积只有7平方米和11平方米。但他们的居家观念不追大，而更多在于根据自己的需要，够用就可以。”张晓武对记者如是说。

　　张认为，现在我市有些房子面积盲目追大，房子追大后，其利用率就低，浪费也较多，有些业主更不知道怎么利用。更何况房子也并不是越大越好，生活中经常听到因为三口之家，居住200多平方米的豪宅，虽然不会为养不起房而忧愁，却为缺乏人气和打理而烦恼。

　　因此，他提倡在购房时应当注意房不在大而在精（房型要紧凑、进深浅、采光好），够用即可的思路。也可根据自己对某些功能房，如客厅、书房等特殊要求，适当增加面积预期。要有理性的住房消费观念，一切应从需要和实际出发。

　　更应注重配套和环境

　　“在人们的传统观念中，居住面积的大小在一定程度上也表现了人们的生活水平和幸福指数。但现在还持这种观念，显然要落伍了。”好望角房产策划机构总经理杨永晨对记者如是说。

　　杨永晨认为，随着个人住房消费成为市场主体，消费者对住房的质量、环境、套型、面积等均提出了新的要求。今后在住房消费上，人们不仅仅停留在对套型的选择，而更多的要将目光放在住宅小区的综合配套和环境上。

　　如今，以人为本、绿色家园、可持续发展等新居家理念，已开始为越来越多的购房者所看重。所以，我们在购买房产时，不仅应只注重套型面积，还应对房地产产品的功能、质量、配套环境、物业管理以及房屋隔热、防水及外形等方面有所要求。这样，也可使我们单纯对套型的要求增长，向着功能质量更完善、居住环境及服务更好的方向发展。商报记者  冯章国